Функции риэлтора по недвижимости
Риэлторская услуга заключается в комплексе действий, направленных на подготовку и сопровождение перехода права собственности или права пользования недвижимым имуществом. При этом, одной из сторон перехода права является клиент риэлтора.
Наполнение риэлторской услуги зависит от статуса клиента.
Функции риэлтора при продаже недвижимости отличаются от функций риэлтора при покупке недвижимости.
Функции риэлтора при сдаче в наем квартиры отличаются от функции риэлтора при найме квартиры.
- Функции риэлтора при продаже квартиры:
- Предоставление клиенту полной информации о сегменте рынка, на котором предстоит оказать услугу, особо выделяя динамику цен в нем вообще, и текущее состояние цен сделок в частности.
- Разработка совместно с клиентом проекта – плана продажи (и его корректировка в дальнейшем – по мере необходимости), особо выделяя организацию эффективной рекламной кампании.
- Реализация плана продажи недвижимости.
- Ведение переговоров с покупателями с целью получения за недвижимость максимальной цены.
- Осуществление действий по обеспечению максимальной надежности получения денег и соблюдения прав продавца при передаче недвижимости покупателю.
- Функции риэлтора при покупке квартиры:
- Предоставление клиенту полной информации о сегменте рынка, на котором предстоит оказать услугу, особо выделяя динамику цен в нем вообще, и текущее состояние цен сделок в частности.
- Разработка и реализация проекта - плана нахождения объекта недвижимости.
- Ведение процесса торговли с продавцами недвижимости для достижения минимальной цены ее покупки.
- Оценка рисков, связанных с покупкой, выбранной клиентом недвижимости.
- Осуществление действий по обеспечению максимальной надежности:
- передачи денег за недвижимость;
- получения прав собственности на недвижимость;
- получения недвижимости вовремя, в ранее согласованной с наймодателем комплектации и состоянии, свободной от прав третьих лиц.
- Функции риэлтора при сдаче в наём квартиры:
3.1. Предоставление клиенту полной информации о сегменте рынка, на котором предстоит оказать услугу, особо выделяя динамику цен в нем вообще, и текущее состояние цен сделок в частности.
3.2. Разработка совместно с клиентом проекта – плана сдачи в наём (и его корректировка в дальнейшем – по мере необходимости), особо выделяя организацию эффективной рекламной кампании.
3.3. Реализация плана сдачи недвижимости.
3.4. Ведение переговоров с нанимателями с целью получения за недвижимость максимальной цены.
3.5. Осуществление действий по обеспечению максимальной надежности получения денег, минимизации ущерба имуществу в период найма.
- Функции риэлтора при найме квартиры:
4.1. Предоставление клиенту полной информации о сегменте рынка, на котором предстоит оказать услугу, особо выделяя динамику цен в нем вообще, и текущее состояние цен сделок в частности.
4.2. Разработка и реализация проекта найма – организация плана по нахождению объекта недвижимости.
4.3. Ведение процесса торговли с наймодателями недвижимости для достижения минимальной цены ставки найма.
4.4. Оценка рисков, связанных с наймом выбранной клиентом недвижимости.
4.5. Осуществление действий по обеспечению максимальной надежности:
- передачи денег за наём;
-получения прав пользования недвижимостью;
-получения недвижимости в ранее согласованной с наймодателем комплектации и состоянии, свободной от прав третьих лиц.
Будем рады если Вы ознакомитесь с методами работы нашего агентства, связавшись с нами по телефону.
